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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Maison de 7 pièces principalesFort potentiel pour cette maison de famille sur trois niveaux à rénover dans le coeur de Saint Xandre offrant: entrée, cuisine aménagée, salon-séjour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRaPN Actuel
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349 000 € | - |
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#aAdNz
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349 000 € | - |
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#aBmsf
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349 000 € | - |
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#aGAcA
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349 000 € | - |
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#aS9Qh
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349 000 € | - |
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#aXDQK
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349 000 € | - |
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#b70j7
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349 000 € | - |
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 17 Rue Villeneuve | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 16/12/2024 | 9 Rue Villeneuve | 280 000 € | 170 m² | 1 647 € |
| 13/08/2024 | 3b Rue De La Gilleraie | 325 000 € | 196 m² | 1 658 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue De Guyenne | 502 305 € | 160 m² | 3 139 € |
| 18/07/2024 | 2 All Du Bocage | 737 500 € | 150 m² | 4 917 € |
| 13/11/2023 | 57 Rue De La Republique | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |
| 27/07/2023 | 2a Rue De La Fromagere | 657 470 € | 149 m² | 4 413 € |
| 11/07/2023 | 10 Rue De La Descenderie | 607 500 € | 147 m² | 4 133 € |