488 250 €
Bien
204 m²
ST XANDRE
17138
N/A
vs marché
2 393
€/m²
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Créer un compte gratuit488 250 €
Bien • 7 pièces • 204 m²
ST XANDRE (17138)
Calme
Jardin
DPE
D
GES
D
Énergie
Autre
Au calme, proche services ,dans son parc arboré et paysager, cette maison charentaise vous offre des espaces de vie généreux , qui conviendront pour un regroupement familial . Vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 250 €
Prix net vendeur
465 000 €
Frais de notaire
+33 720 €
Émoluments
4 935 €
Droits & taxes
27 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 970 €
Capital à emprunter
521 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 250 €/mois | 18 939 €/mois | 525 000 € | 55 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 550 920 € | 81 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 598 320 € | 128 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 650 880 € | 181 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 709 200 € | 239 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
26 928 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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