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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement 3 pièces LA ROCHELLESitué à Saint-Xandre (17138), charmante commune à seulement 10 minutes de La Rochelle, cet appartement entièrement rénové allie calme, confort et pr...
6d Rue Pasteur 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJN7A Actuel
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199 000 € | - |
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#aHp5u
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199 000 € | - |
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#aJyiK
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219 000 € | +10,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROCHELLE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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199 000 € | 2 689 € | 74 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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201 400 € | 3 052 € | 66 m² | 3 | Voir |
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196 000 € | 2 800 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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196 000 € | 2 649 € | 74 m² | 4 | Voir |
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196 000 € | 2 649 € | 74 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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205 000 € | 2 770 € | 74 m² | 4 | Voir |
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212 000 € | 2 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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183 000 € | 2 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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183 000 € | 2 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 226 Av Carnot | 202 500 € | 45 m² | 4 500 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |