287 000 €

ST XANDRE 17138

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287 000 €

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Maison • 4 pièces

SANS TRAVAUX

ST XANDRE (17138)

Garage Cheminée

DPE D 188 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Maison Saint Xandre 4 pièce(s) vous propose cette Charmante maison de bourg entièrement rénovée avec goût ! Venez découvrir cette belle maison de bourg en excellent état, alliant c...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 287 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 667 €

Prix net vendeur 273 333 €

Frais de notaire +20 573 €

Émoluments 3 097 €

Droits & taxes 16 126 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 307 573 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 307 573 €

Capital à emprunter 307 573 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 676 €/mois	11 139 €/mois	308 784 €	31 969 €	3,15%
10 ans	2 699 €/mois	8 179 €/mois	323 880 €	47 065 €	3,20%
15 ans	1 952 €/mois	5 915 €/mois	351 360 €	74 545 €	3,30%
20 ans	1 591 €/mois	4 821 €/mois	381 840 €	105 025 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 378 €/mois	4 176 €/mois	413 400 €	136 585 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 810 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, ST XANDRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ST XANDRE ↘ -3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ST XANDRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, ST XANDRE

3 255-3 405€

69j

3 560-3 710€

117j

3 697-3 847€

101j

3 830-3 980€

138j

3 999-4 149€

104j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).