Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Maison de charme type 6 en centre-bourg !SAINT-XANDRE – Centre-bourg Située à proximité immédiate des commodités, maison de charme de type 6, en parfait état, offrant une surface h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 681 €/mois | 14 185 €/mois | 561 720 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST XANDRE
|
498 750 € | 3 260 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST XANDRE
|
498 750 € | 3 260 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T9 PUILBOREAU
|
498 750 € | 2 725 € | 183 m² | 9 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
498 750 € | 3 260 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST XANDRE
|
520 000 € | 3 399 € | 153 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
472 500 € | 2 554 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
472 500 € | 2 554 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
472 500 € | 2 582 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
472 500 € | 2 582 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
472 500 € | 2 582 € | 183 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
529 000 € | 3 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
529 000 € | 3 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
529 000 € | 3 527 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
430 500 € | 2 691 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 18/07/2024 | 60 Rue Marie Curie | 469 400 € | 126 m² | 3 725 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue De Marans | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 03/11/2023 | 1 Imp Des Primeveres | 763 200 € | 144 m² | 5 300 € |
| 04/09/2023 | 9 Rue Charles Plumier | 490 050 € | 130 m² | 3 770 € |
| 31/08/2023 | 27 Rue De La Riboteliere | 375 500 € | 152 m² | 2 470 € |