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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison/villa 4 pièces SAINT-XANDREDécouvrez cette magnifique maison contemporaine de 102 m², rare sur le secteur, située à Saint-Xandre (17138), à 10 minutes de La Rochelle, dans u...
7 impasse julien foucaud 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 664 €/mois | 17 164 €/mois | 475 776 € | 49 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 498 960 € | 72 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 541 260 € | 114 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 588 480 € | 161 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 637 200 € | 210 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST XANDREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC0s2 Actuel
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443 000 € | - |
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#aUqam
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443 000 € | - |
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#aW1WC
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423 000 € | -4,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 26/05/2025 | 51 Rue De La Rochelle | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 25/04/2025 | 1 Imp George Sand | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 18/04/2025 | 1 Imp Des Lerots | 355 870 € | 92 m² | 3 868 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 289 000 € | 83 m² | 3 482 € |
| 27/03/2025 | 3 Imp Marc Themier | 392 000 € | 90 m² | 4 356 € |
| 12/03/2025 | 36 Rue Des Mouettes | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Ampere | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Auguste Broussonet | 304 910 € | 90 m² | 3 388 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Des Erables | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 20/12/2024 | 20 Rue Des Vendanges | 448 000 € | 110 m² | 4 073 € |
| 20/12/2024 | 38 Rue Lavoisier | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue De La Fontaine Au Blanc | 40 000 € | 109 m² | 367 € |
| 20/11/2024 | 60b Rue D Esnandes | 322 000 € | 90 m² | 3 578 € |