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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
À Saint-Witz, la quiétude fait partie intégrante du quotidien. Implantée dans un secteur résidentiel verdoyant et confidentiel, cette maison récente réalisée par Maison Pierre s'in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST WITZ ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST WITZ
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479 000 € | 3 575 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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479 000 € | 3 575 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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480 000 € | 3 840 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 SURVILLIERS
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485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 SURVILLIERS
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485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ST WITZ
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489 000 € | 3 649 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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489 000 € | 3 649 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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495 000 € | 3 486 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 FOSSES
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 29 Rue Des Sillons De Boulanger | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 24/04/2025 | 13 Sq Des Fauvettes | 393 350 € | 114 m² | 3 450 € |
| 28/03/2025 | 2 All Du Jardin De La Cure | 441 000 € | 155 m² | 2 845 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 454 000 € | 145 m² | 3 131 € |
| 02/01/2025 | 26 Rue De La Butte Aux Bergers | 530 600 € | 116 m² | 4 574 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue Du Vieux Lavoir | 502 700 € | 158 m² | 3 182 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue Des Moulins A Vent | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue De La Grande Fontaine | 535 000 € | 128 m² | 4 180 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue De Paris | 580 441 € | 142 m² | 4 088 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De Paris | 484 800 € | 142 m² | 3 414 € |
| 28/03/2024 | 33 Rue Du Haut De Senlis | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue De Saint Louis | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 28/09/2023 | 32 Rue De La Butte Aux Bergers | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 26/09/2023 | 2 Sq Des Chardonnerets | 402 000 € | 150 m² | 2 680 € |
| 21/07/2023 | 5 Sq Des Hirondelles | 437 500 € | 139 m² | 3 147 € |