276 500 €
T3
66 m²
ST WITZ
95470
N/A
vs marché
4 189
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ST WITZ (95470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 415 €
Prix net vendeur
262 085 €
Frais de notaire
+19 802 €
Émoluments
2 989 €
Droits & taxes
15 463 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 302 €
Capital à emprunter
296 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 30 857 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 338 400 € | 71 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 249 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
8 712 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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