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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Maison neuve à Saint-WitzMaison individuelle neuve – 140 m² – 5 pièces – Saint-Witz (95470) Dans le village très prisé de Saint-Witz, à proximité immédiate des écoles, commerces et...
1 Avenue des Joncs 95470 Saint-Witz
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 537 €/mois | 22 839 €/mois | 633 108 € | 65 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 663 840 € | 96 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 720 180 € | 152 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST WITZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST WITZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST WITZ
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595 000 € | 4 312 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 ST WITZ
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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599 000 € | 3 993 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST WITZ
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599 000 € | 3 630 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 FOSSES
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564 000 € | 3 615 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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564 000 € | 3 615 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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564 000 € | 3 615 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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564 000 € | 3 615 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T6 ST WITZ
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554 000 € | 3 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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554 000 € | 3 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST WITZ
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549 999 € | 3 437 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 29 Rue Des Sillons De Boulanger | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 24/04/2025 | 13 Sq Des Fauvettes | 393 350 € | 114 m² | 3 450 € |
| 28/03/2025 | 2 All Du Jardin De La Cure | 441 000 € | 155 m² | 2 845 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 454 000 € | 145 m² | 3 131 € |
| 02/01/2025 | 26 Rue De La Butte Aux Bergers | 530 600 € | 116 m² | 4 574 € |
| 20/12/2024 | 45 Rue Du Vieux Lavoir | 502 700 € | 158 m² | 3 182 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue Des Moulins A Vent | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue De La Grande Fontaine | 535 000 € | 128 m² | 4 180 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue De Paris | 580 441 € | 142 m² | 4 088 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De Paris | 484 800 € | 142 m² | 3 414 € |
| 28/03/2024 | 33 Rue Du Haut De Senlis | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue De Saint Louis | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 28/09/2023 | 32 Rue De La Butte Aux Bergers | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 26/09/2023 | 2 Sq Des Chardonnerets | 402 000 € | 150 m² | 2 680 € |
| 21/07/2023 | 5 Sq Des Hirondelles | 437 500 € | 139 m² | 3 147 € |