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ELYSÉE 12 GIContactez Nicolas au O624697531 l'Élysée 12 Gi pourrait parfaitement vous combler avec ses 130 mètres carrés Une pièce de vie ouverte de plus de 50 mètres carrés vous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST WITZ ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VEMARS
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VEMARS
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425 000 € | 3 400 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 FOSSES
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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460 000 € | 2 949 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 FOSSES
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 29 Rue Des Sillons De Boulanger | 535 000 € | 155 m² | 3 452 € |
| 24/04/2025 | 13 Sq Des Fauvettes | 393 350 € | 114 m² | 3 450 € |
| 28/03/2025 | 2 All Du Jardin De La Cure | 441 000 € | 155 m² | 2 845 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 454 000 € | 145 m² | 3 131 € |
| 02/01/2025 | 26 Rue De La Butte Aux Bergers | 530 600 € | 116 m² | 4 574 € |
| 24/10/2024 | 33 Rue Des Moulins A Vent | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue De La Grande Fontaine | 535 000 € | 128 m² | 4 180 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue De Paris | 580 441 € | 142 m² | 4 088 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De Paris | 484 800 € | 142 m² | 3 414 € |
| 28/03/2024 | 33 Rue Du Haut De Senlis | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 06/03/2024 | 2 Rue De Saint Louis | 465 000 € | 131 m² | 3 550 € |
| 28/09/2023 | 32 Rue De La Butte Aux Bergers | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 26/09/2023 | 2 Sq Des Chardonnerets | 402 000 € | 150 m² | 2 680 € |
| 21/07/2023 | 5 Sq Des Hirondelles | 437 500 € | 139 m² | 3 147 € |
| 30/06/2023 | 9 Rue Des Longs Lieux | 530 000 € | 141 m² | 3 759 € |