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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Teddy MARCUZZI vous propose: Découvrez cette maison familiale idéalement située, offrant une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST WITZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST WITZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPNYb Actuel
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315 000 € | - |
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#aPNYg
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315 000 € | - |
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#aPWR4
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315 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST WITZ
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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312 000 € | 2 889 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 VEMARS
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SURVILLIERS
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 FOSSES
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310 000 € | 2 583 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FOSSES
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310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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310 000 € | 2 897 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 FOSSES
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309 000 € | 3 186 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VEMARS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 VEMARS
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13 Sq Des Fauvettes | 393 350 € | 114 m² | 3 450 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Des Bles | 349 100 € | 100 m² | 3 491 € |
| 02/01/2025 | 26 Rue De La Butte Aux Bergers | 530 600 € | 116 m² | 4 574 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue De La Theve | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 20/09/2024 | 3 Sq Des Bouvreuils | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 04/07/2024 | 14b Rue De Paris | 1 091 500 € | 95 m² | 11 489 € |
| 03/05/2024 | 31 Rue Du Montoir Saint Nicolas | 318 000 € | 84 m² | 3 786 € |
| 28/03/2024 | 33 Rue Du Haut De Senlis | 388 000 € | 120 m² | 3 233 € |
| 01/12/2023 | 5 Sq Des Chardonnerets | 296 000 € | 100 m² | 2 960 € |
| 28/09/2023 | 4 Sq Des Tourterelles | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue Andre Berson | 345 280 € | 93 m² | 3 713 € |
| 04/08/2023 | 10 Sq Des Rossignols | 283 000 € | 100 m² | 2 830 € |
| 19/06/2023 | 10 Sq Des Passereaux | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 26/04/2023 | 3 Sq Des Mesanges | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |