21 200 000 €
Terrain
ST VULBAS
01150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST VULBAS (01150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 200 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 009 524 €
Prix net vendeur
20 190 476 €
Frais de notaire
+1 386 650 €
Émoluments
194 062 €
Droits & taxes
1 191 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 586 650 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 586 650 €
Capital à emprunter
22 586 650 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 976 €/mois | 818 109 €/mois | 22 677 984 € | 2 349 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 198 171 €/mois | 600 518 €/mois | 23 780 520 € | 3 452 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 333 €/mois | 434 342 €/mois | 25 799 940 € | 5 471 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 852 €/mois | 354 097 €/mois | 28 044 480 € | 7 716 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 222 €/mois | 306 733 €/mois | 30 366 600 € | 10 038 615 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-132 800 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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