947 856 €
Bien
736 m²
ST VULBAS
01150
N/A
vs marché
1 288
€/m²
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Bien • 736 m²
ST VULBAS (01150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 856 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 136 €
Prix net vendeur
902 720 €
Frais de notaire
+63 741 €
Émoluments
9 131 €
Droits & taxes
53 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 597 €
Capital à emprunter
1 011 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 092 €/mois | 36 642 €/mois | 1 015 728 € | 105 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 876 €/mois | 26 897 €/mois | 1 065 120 € | 154 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 420 €/mois | 19 455 €/mois | 1 155 600 € | 245 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 234 €/mois | 15 861 €/mois | 1 256 160 € | 345 723 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 533 €/mois | 13 736 €/mois | 1 359 900 € | 449 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,25%
97 152 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 096 €/an
Charges copro. NR
4 416 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 801 €/an
GLI (2,5%)
2 429 €/an
Vacance locative
8 093 €/an
Total charges
29 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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