175 303 €
Bien
100 m²
ST VRAN
22230
N/A
vs marché
1 753
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
ST VRAN (22230)
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage fuel
iad France - Stéphane Rouille vous propose: A SAINT VRAN, maison d’habitation de 100 m² avec 3 chambres sur un terrain 1045 m². Rare sur le marché. Elle comprend au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 303 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 348 €
Prix net vendeur
166 955 €
Frais de notaire
+13 277 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 580 €
Capital à emprunter
188 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 198 600 € | 28 878 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 45 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 83 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,53%
13 200 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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