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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Stéphane Rouille vous propose: A SAINT VRAN, maison d'habitation de 112 m² avec 3 chambres sur un terrain entretenu avec arbres fruitiers de...
34 La Croix du Quartier 22230 Saint-Vran
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VRAN ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VRAN
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170 300 € | 1 521 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAN
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170 300 € | 1 521 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MERILLAC
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176 400 € | 1 297 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MERILLAC
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176 400 € | 1 297 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MERILLAC
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176 400 € | 1 297 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 MERILLAC
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162 750 € | 1 356 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 MERILLAC
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162 400 € | 1 353 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 MERILLAC
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160 300 € | 1 370 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MERILLAC
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160 300 € | 1 370 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MERILLAC
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160 300 € | 1 370 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MERDRIGNAC
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147 000 € | 1 225 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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146 480 € | 1 221 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 MERDRIGNAC
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146 480 € | 1 221 € | 120 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 46 Kergovis | 187 200 € | 122 m² | 1 534 € |
| 18/09/2024 | 45 La Ville Auffray | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 16/09/2024 | 14 Le Souchet | 133 050 € | 95 m² | 1 401 € |
| 26/07/2024 | 9 L'oree Du Bourg | 173 000 € | 125 m² | 1 384 € |
| 25/01/2024 | 63 Le Bas Breil | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 18/01/2024 | 35 Les Bourdonnais | 155 000 € | 126 m² | 1 230 € |
| 17/11/2023 | 12 Rue Des Artisans | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 10/08/2023 | 19 Le Bas Carmoy | 168 000 € | 134 m² | 1 254 € |
| 12/07/2023 | 74 Le Breil Pignard | 95 000 € | 125 m² | 760 € |
| 24/04/2023 | 46 Hausse Pied | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |