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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
EXCLUSIVITE U.D.I ITTEVILLE & BALLANCOURT Sur la commune de Saint-Vrain. Maison individuelle de plain pied de 81m² habitables comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée équipée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 134 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN ↘ -18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST VRAIN
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279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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278 883 € | 3 486 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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282 900 € | 3 627 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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275 000 € | 2 723 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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285 000 € | 3 032 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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T4 ST VRAIN
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268 000 € | 2 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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T5 ST VRAIN
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 ST VRAIN
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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299 000 € | 2 960 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 30 All Des Fleurs | 196 000 € | 93 m² | 2 108 € |
| 10/10/2025 | 19 Domaine Du Chant Du Coq | 336 870 € | 95 m² | 3 546 € |
| 02/09/2025 | 20 All Des Iris | 276 930 € | 66 m² | 4 196 € |
| 11/07/2025 | 18 Hameau De La Vallee | 232 223 € | 72 m² | 3 225 € |
| 06/06/2025 | 16 All Des Roses | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 23/05/2025 | 18 All Des Primeveres | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Des Orfevres | 322 270 € | 100 m² | 3 223 € |
| 06/03/2025 | 55 Rue Bazile | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 30/12/2024 | 78 Rue De La Liberation | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 31/10/2024 | 12b Av Charles Rene De Mortemart | 252 444 € | 80 m² | 3 156 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue St Caprais | 158 840 € | 86 m² | 1 847 € |
| 11/09/2024 | 18 All Des Glycines | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 21/06/2024 | 4 All Des Glycines | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 19/06/2024 | 1 All Des Primeveres | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |