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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison en pierres rénovée, grange, vue dégagée au calmeSur la commune de Saint Vitte sur Briance, dans un hameau très calme avec une belle vue dégagée, vous apprécierez cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 247 464 € | 25 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 259 560 € | 37 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 59 674 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 154 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VITTE SUR BRIANCE
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229 600 € | 2 050 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNAC BOURG
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219 000 € | 1 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 5152 Lavergne | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 19/07/2024 | 5098 Les Plats | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 04/09/2023 | 5163 Le Liat Nord | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |