274 825 €
Bien
149 m²
ST VINCENT SUR OUST
56350
N/A
vs marché
1 844
€/m²
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Bien • 6 pièces • 149 m²
ST VINCENT SUR OUST (56350) • Saint-Vincent-sur-Oust
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
B
85 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison contemporaine familiale Excellente performance énergétique (Classe B) Construite en 2007, cette maison contemporaine parfaitement entretenue séduit par ses beaux volumes, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 825 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 087 €
Prix net vendeur
261 738 €
Frais de notaire
+19 778 €
Émoluments
2 986 €
Droits & taxes
15 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 603 €
Capital à emprunter
294 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 295 764 € | 30 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 310 200 € | 45 058 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 365 760 € | 100 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 396 000 € | 130 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
19 668 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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