455 500 €
Bien
123 m²
ST VINCENT SUR JARD
85520
N/A
vs marché
3 703
€/m²
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Créer un compte gratuit455 500 €
Bien • 4 pièces • 123 m²
ST VINCENT SUR JARD (85520)
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
C'est à 900 mètres de la mer et à 500 mètres des commerces de proximité, que vous tomberez sous le charme de cette belle maison récente, de plain-pied ,construite en 2022. Dès l'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 690 €
Prix net vendeur
433 810 €
Frais de notaire
+31 580 €
Émoluments
4 636 €
Droits & taxes
25 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
487 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
487 080 €
Capital à emprunter
487 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 822 €/mois | 17 642 €/mois | 489 048 € | 50 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 512 880 € | 74 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 556 380 € | 118 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 604 800 € | 166 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 654 900 € | 216 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
16 236 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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