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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 120 792 € | 12 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 126 720 € | 18 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 29 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 225 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 53 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 JARD SUR MER
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 JARD SUR MER
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110 000 € | 3 056 € | 36 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 3 Rue Georges Clemenceau | 65 000 € | 21 m² | 3 095 € |
| 29/07/2024 | 46 Rue De La Foret | 172 000 € | 35 m² | 4 914 € |
| 18/06/2024 | 5677 La Citadelle | 160 490 € | 33 m² | 4 863 € |
| 31/05/2024 | 5661 La Citadelle | 178 000 € | 33 m² | 5 394 € |
| 10/04/2024 | 5676 La Citadelle | 168 805 € | 24 m² | 7 034 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue Georges Clemenceau | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 21/12/2023 | 5661 La Citadelle | 146 080 € | 33 m² | 4 427 € |
| 05/05/2023 | 5684 La Citadelle | 185 000 € | 33 m² | 5 606 € |