305 900 €
Bien
84 m²
ST VINCENT SUR JARD
85520
N/A
vs marché
3 642
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
ST VINCENT SUR JARD (85520) • Saint-Vincent-sur-Jard
Jardin
Garage
A Saint Vincent sur Jard, dans un nouveau lotissement, venez découvrir cette maison neuve comprenant une grande pièce de vie, une cuisine à créer selon vos envies, trois chambres a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 567 €
Prix net vendeur
291 333 €
Frais de notaire
+21 808 €
Émoluments
3 270 €
Droits & taxes
17 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 708 €
Capital à emprunter
327 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 329 028 € | 34 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 345 000 € | 50 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 374 400 € | 79 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 406 800 € | 111 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 145 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
11 088 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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