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Maison À VendreMAISON DE PLAIN-PIED À SAINT-VINCENT-SUR-JARD : VOTRE FUTUR COCON LITTORAL Plongez dans le confort absolu avec cette magnifique opportunité d'acquisition située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 342 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VINCENT SUR JARD ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VINCENT SUR JARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST VINCENT SUR JARD
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264 830 € | 4 815 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT SUR JARD
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265 000 € | 4 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR JARD
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267 900 € | 4 465 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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260 500 € | 4 736 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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260 500 € | 4 736 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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269 500 € | 4 083 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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269 500 € | 4 083 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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269 500 € | 4 083 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 JARD SUR MER
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283 500 € | 4 295 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT SUR JARD
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246 000 € | 4 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT SUR JARD
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237 900 € | 3 837 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT SUR JARD
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237 500 € | 3 654 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST VINCENT SUR JARD
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229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Rue Des Pinsons | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 30/05/2025 | 17 Rue Des Pelicans | 131 610 € | 60 m² | 2 194 € |
| 26/05/2025 | 18 Imp Belesbat 1 | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 12/05/2025 | 3 Ptr Petite Rue | 171 500 € | 54 m² | 3 176 € |
| 10/05/2025 | 34 Rte De Saint Hilaire | 22 500 € | 60 m² | 375 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Trois Mats | 207 000 € | 45 m² | 4 600 € |
| 29/04/2025 | 2 Lot Les Cols Verts | 235 000 € | 44 m² | 5 341 € |
| 29/04/2025 | 8 Che Des Tetes D Oies | 268 000 € | 68 m² | 3 941 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Spatules | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 21/03/2025 | 7 Imp De La Foret | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 28/02/2025 | 19 Imp Des Metairies | 205 750 € | 62 m² | 3 319 € |
| 27/11/2024 | 62 Che De La Rochette | 237 500 € | 69 m² | 3 442 € |
| 05/11/2024 | 16 Rue Des Huitriers | 132 750 € | 46 m² | 2 886 € |
| 21/10/2024 | 5 Imp Des Massettes | 334 870 € | 75 m² | 4 465 € |
| 28/09/2024 | 50 Rue Du Marais | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |