445 700 €
Bien
143 m²
ST VINCENT SUR JARD
85520
N/A
vs marché
3 117
€/m²
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Bien • 7 pièces • 143 m²
ST VINCENT SUR JARD (85520)
Calme
Terrasse
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 224 €
Prix net vendeur
424 476 €
Frais de notaire
+30 940 €
Émoluments
4 546 €
Droits & taxes
25 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 640 €
Capital à emprunter
476 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 478 548 € | 49 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 501 840 € | 72 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 544 500 € | 115 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 591 840 € | 162 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 640 800 € | 211 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
18 876 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-1 714 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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