154 700 €
Terrain
941 m²
ST VINCENT SUR JARD
85520
-33%
vs marché
164
€/m²
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Terrain • 941 m²
ST VINCENT SUR JARD (85520)
Terrain
941 m²
Jardin
Emplacement privilégié à moins de 1800m du centre-ville de Jard sur mer, pour ce terrain à bâtir de 940m², hors lotissement. Vous pourrez élaborer votre projet de construction avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 367 €
Prix net vendeur
147 333 €
Frais de notaire
+11 931 €
Émoluments
1 889 €
Droits & taxes
8 692 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 631 €
Capital à emprunter
166 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 361 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 175 440 € | 25 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 190 260 € | 40 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 206 880 € | 56 913 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,29%
124 212 €/an
Rendement net
51,42%
après charges
Cashflow
+6 190 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 351 €/an
Charges copro. NR
5 646 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 695 €/an
GLI (2,5%)
3 105 €/an
Vacance locative
10 347 €/an
Total charges
38 294 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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