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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À 1,8 km de la plage et de la maison du célèbre Georges Clemenceau, à 1 km de l'école primaire et à 600 m du centre-ville de Saint-Vincent-sur-Jard et de ses commerces. Charmante m...
Rue des sitelles 85520 Saint-Vincent-sur-Jard
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR JARD ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT SUR JARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VINCENT SUR JARD
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300 000 € | 3 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VINCENT SUR JARD
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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305 900 € | 3 642 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T7 JARD SUR MER
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314 000 € | 3 078 € | 102 m² | 7 | Voir |
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T7 JARD SUR MER
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T5 JARD SUR MER
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 JARD SUR MER
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280 800 € | 3 052 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 JARD SUR MER
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 17 Rue Des Pinsons | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 17/06/2025 | 59 Che De La Rochette | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 26/05/2025 | 18 Imp Belesbat 1 | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 29/04/2025 | 8 Che Des Tetes D Oies | 268 000 € | 68 m² | 3 941 € |
| 12/04/2025 | 11 Che Du Faux Prieur | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 20/03/2025 | 9001 La Tigerie | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Cormorans | 232 150 € | 88 m² | 2 638 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Loriots | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 07/12/2024 | 9 Che Du Fenil Blanc | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 27/11/2024 | 62 Che De La Rochette | 237 500 € | 69 m² | 3 442 € |
| 08/11/2024 | 3b Rte De Saint Hilaire | 239 000 € | 76 m² | 3 145 € |
| 21/10/2024 | 5 Imp Des Massettes | 334 870 € | 75 m² | 4 465 € |
| 28/09/2024 | 50 Rue Du Marais | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 13/09/2024 | 20 Rue Des Tresors | 322 000 € | 75 m² | 4 293 € |
| 05/09/2024 | 6 Av Des Chevaliers | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |