217 730 €
T5
97 m²
ST VINCENT SUR JARD
85520
-14%
vs marché
2 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 730 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
ST VINCENT SUR JARD (85520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 730 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 368 €
Prix net vendeur
207 362 €
Frais de notaire
+16 048 €
Émoluments
2 464 €
Droits & taxes
12 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 778 €
Capital à emprunter
233 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 234 696 € | 24 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 246 120 € | 35 720 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 56 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 104 000 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
12 804 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR JARD ↘ -28.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST VINCENT SUR JARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 59 Che De La Rochette | 295 000 € | 93 m² | 3 172 € |
| 05/06/2025 | 6 Lot Les Embruns | 285 100 € | 106 m² | 2 690 € |
| 24/04/2025 | 6 Che De Belesbat | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 12/04/2025 | 11 Che Du Faux Prieur | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 20/03/2025 | 9001 La Tigerie | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Des Cormorans | 232 150 € | 88 m² | 2 638 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Loriots | 278 000 € | 90 m² | 3 089 € |
| 05/09/2024 | 6 Av Des Chevaliers | 235 000 € | 81 m² | 2 901 € |
| 19/08/2024 | 8 Rue Des Fauvettes | 375 270 € | 91 m² | 4 124 € |
| 14/08/2024 | 18 Rte De Saint Hilaire | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 01/07/2024 | 1 Imp Bocquier | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue De La Bougerie | 183 200 € | 114 m² | 1 607 € |
| 31/05/2024 | 6 Imp Des Grillons | 328 485 € | 101 m² | 3 252 € |
| 29/04/2024 | 13 Che Des Tetes D Oies | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 23/04/2024 | 11 Rue Georges Clemenceau | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |