583 320 €
Bien
65 m²
ST VINCENT SUR JARD
85520
N/A
vs marché
8 974
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
ST VINCENT SUR JARD (85520)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
583 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 777 €
Prix net vendeur
555 543 €
Frais de notaire
+39 930 €
Émoluments
5 803 €
Droits & taxes
32 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
623 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
623 250 €
Capital à emprunter
623 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 625 800 € | 64 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 656 160 € | 95 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 711 900 € | 150 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 773 760 € | 212 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 837 900 € | 276 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
8 580 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-3 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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