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Créer un compte gratuitMaison • 86 m²
Votre maison neuve 3 chambres à construire. Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m². Inclus : grande baie vitrée, vole...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 357 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 713 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 2 Che De La Renardiere | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 14/01/2025 | 11 Rue Du Lac | 414 841 € | 81 m² | 5 121 € |
| 16/12/2024 | 3 Lot De La Poiteviniere | 184 000 € | 71 m² | 2 592 € |
| 13/12/2024 | 294 La Nantee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 28/11/2024 | 7 Le Moulin Moizeau | 264 830 € | 104 m² | 2 546 € |
| 18/11/2024 | 5 Rte Glorandiere | 314 550 € | 82 m² | 3 836 € |
| 18/07/2024 | 5001 Le Champ Hydreau | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 04/04/2024 | 309 Les Guerinieres | 185 100 € | 100 m² | 1 851 € |
| 12/12/2023 | 205 La Chapelle | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 08/12/2023 | 5 Imp Du Midi | 157 500 € | 83 m² | 1 898 € |
| 24/11/2023 | 13 Imp De Saint Jean Des Cosses | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 30/10/2023 | 10 Lot La Doriniere | 63 500 € | 98 m² | 648 € |
| 14/09/2023 | 4 Rte Des Moutiers | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 09/05/2023 | 29 Rue Du Lac | 169 000 € | 75 m² | 2 253 € |