1 248 500 €
Terrain
ST VINCENT SUR GRAON
85540
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain • 11 pièces
ST VINCENT SUR GRAON (85540)
Terrain
400 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 248 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 452 €
Prix net vendeur
1 189 048 €
Frais de notaire
+83 380 €
Émoluments
11 877 €
Droits & taxes
70 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 331 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 331 880 €
Capital à emprunter
1 331 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 920 €/mois | 48 242 €/mois | 1 337 280 € | 138 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 686 €/mois | 35 412 €/mois | 1 402 320 € | 203 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 452 €/mois | 25 612 €/mois | 1 521 360 € | 322 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 1 653 600 € | 454 908 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 969 €/mois | 18 088 €/mois | 1 790 700 € | 592 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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