Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Exclusivité VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme et d'une femme de 79 ans.Maison neuve à Saint-Vincent des Près construite en 2024 . Située à 20 min...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 74 592 € | 7 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 78 240 € | 11 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 84 780 € | 17 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 92 160 € | 25 300 € | 3,40% |
| 25 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 100 500 € | 33 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MAMERS
|
67 000 € | 583 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 MAMERS
|
67 000 € | 583 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST REMY DU VAL
|
73 000 € | 608 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 LOUVIGNY
|
60 500 € | 398 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUVIGNY
|
60 500 € | 398 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUVIGNY
|
60 500 € | 398 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 LOUVIGNY
|
60 500 € | 401 € | 151 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue De Pizieux | 203 000 € | 130 m² | 1 562 € |
| 24/03/2025 | 1 La Tudelle | 49 000 € | 100 m² | 490 € |
| 28/03/2024 | 30 Rue Viventien | 40 000 € | 100 m² | 400 € |