1 732 000 €
T15
430 m²
ST VINCENT DE TYROSSE
40230
+11%
vs marché
4 028
€/m²
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Créer un compte gratuit1 732 000 €
Maison • 15 pièces • 430 m²
ST VINCENT DE TYROSSE (40230) • Saint-Vincent-de-Tyrosse
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 732 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-66 615 €
Prix net vendeur
1 665 385 €
Frais de notaire
+116 051 €
Émoluments
16 444 €
Droits & taxes
98 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 848 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 848 051 €
Capital à emprunter
1 848 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 090 €/mois | 66 939 €/mois | 1 855 560 € | 192 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 214 €/mois | 49 133 €/mois | 1 945 680 € | 282 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 728 €/mois | 35 539 €/mois | 2 111 040 € | 447 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 561 €/mois | 28 973 €/mois | 2 294 640 € | 631 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 282 €/mois | 25 097 €/mois | 2 484 600 € | 821 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,28%
56 760 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-7 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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