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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Situé au coeur d'une commune agréable et familiale, venez découvrir ce studio de 26 m², au sein d'une résidence calme et bien entretenue, composée de seulement 2 étages.Ce bien fon...
320 Rue des Pèlerins 40990 Saint-Vincent-de-Paul
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 70 224 € | 7 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 710 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 320 Rue Des Pelerins | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 19/11/2024 | 320 Rue Des Pelerins | 87 000 € | 37 m² | 2 351 € |
| 05/11/2024 | 320 Rue Des Pelerins | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 22/07/2024 | 320 Rue Des Pelerins | 52 000 € | 21 m² | 2 476 € |
| 12/04/2024 | 320 Rue Des Pelerins | 47 000 € | 21 m² | 2 238 € |
| 30/01/2024 | 320 Rue Des Pelerins | 92 000 € | 36 m² | 2 556 € |
| 13/10/2023 | 320 Rue Des Pelerins | 78 000 € | 37 m² | 2 108 € |
| 10/07/2023 | 320 Rue Des Pelerins | 85 000 € | 37 m² | 2 297 € |