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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Dans un lotissement accueillant, opportunité de 550 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire à quelques minutes. Terrain viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 925 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VINCENT DE PAUL ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VINCENT DE PAUL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST VINCENT DE PAUL
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188 438 € | 2 991 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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195 004 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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196 398 € | 2 584 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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196 398 € | 2 584 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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198 000 € | 2 829 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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198 665 € | 2 614 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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199 900 € | 2 665 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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201 000 € | 2 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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201 000 € | 2 680 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PAUL LES DAX
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE PAUL
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE PAUL
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169 000 € | 2 414 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 70 Rue Des Alouettes | 231 190 € | 70 m² | 3 303 € |
| 11/04/2025 | 85 Rue Des Erables | 215 000 € | 67 m² | 3 209 € |
| 02/04/2025 | 1863 Av Des Platanes | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 24/02/2025 | 528 Rte De L Adour | 219 000 € | 79 m² | 2 772 € |
| 24/02/2025 | 152 Rue De La Scierie | 310 000 € | 64 m² | 4 844 € |
| 14/02/2025 | 10b Imp Temps | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 12/02/2025 | 526 Rte De L Adour | 207 000 € | 79 m² | 2 620 € |
| 07/02/2025 | 86 Rte Marcot | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 04/12/2024 | 56 Rue Des Genets | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 16/09/2024 | 566 Rte De La Gouanere | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 04/07/2024 | 54 Rue Des Erables | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 28/03/2024 | 907 Rte De La Glaciere | 223 710 € | 51 m² | 4 386 € |
| 20/03/2024 | 10a Imp Temps | 178 000 € | 78 m² | 2 282 € |
| 20/03/2024 | 10a Imp Temps | 178 000 € | 62 m² | 2 871 € |
| 28/02/2024 | 256 Rte Houn Dou Bern | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |