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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
En Exclusivité, votre agence ORPI vous invite à découvrir cette maison située en Ardèche, sur la commune de Saint-Vincent-de-Durfort, entre la ville de Privas et la vallée de l'Eyr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 5039 La Gare | 178 970 € | 78 m² | 2 294 € |
| 24/05/2024 | 5026 La Combe | 37 000 € | 83 m² | 446 € |
| 23/08/2023 | 5017 Saint Vincent | 156 550 € | 90 m² | 1 739 € |
| 27/06/2023 | 5138b La Moliere | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 21/04/2023 | 5137 Le Chambon | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |