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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
185 Chemin de la Pommeraie 42120 Saint-Vincent-de-Boisset
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST VINCENT DE BOISSET ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST VINCENT DE BOISSET
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE BOISSET
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375 000 € | 2 586 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 NOTRE DAME DE BOISSET
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 NOTRE DAME DE BOISSET
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LE COTEAU
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365 000 € | 2 186 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T8 LE COTEAU
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348 000 € | 2 109 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 LE COTEAU
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348 000 € | 2 109 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 LE COTEAU
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348 000 € | 2 109 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 PERREUX
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PERREUX
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330 000 € | 1 941 € | 170 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 35 Che Du Rhins | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 19/07/2024 | 24 Imp Du Chardonnay | 328 000 € | 128 m² | 2 563 € |
| 17/06/2024 | 74 Imp Du Colombier | 297 000 € | 130 m² | 2 285 € |
| 29/03/2024 | 342 Che Des Rainettes | 379 550 € | 162 m² | 2 343 € |
| 23/08/2023 | 132 Imp Des Vinalies | 223 250 € | 130 m² | 1 717 € |