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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison de village avec dépendances et terrainFiche Id-SLG176727 : Dans un hameau au calme - ensemble d'une maison - à rénover en pierre - mitoyenne - avec ses dépendances et son te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST VINCENT D OLARGUES Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2024 | 5048 La Mazarie | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 26/06/2024 | 5729f Julio Le Bas | 61 000 € | 92 m² | 663 € |
| 06/06/2024 | 5172 Violgues Le Bas | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 26/01/2024 | 5879f Camproger | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 25/01/2024 | 5145 Saint Vincent | 83 685 € | 60 m² | 1 395 € |
| 27/07/2023 | 5158 Hameau De Pradels | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |