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Maison à vendre à Saint-Vincent-Bragny en Saône-et-Loire (71) - 10 minutes de PARAY LE MONIAL et de l'accès à la RCEA (Route Centre Est Atlantique-double voie) - A LA CAMPAGNE avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 114 576 € | 11 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 120 120 € | 17 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 27 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 141 600 € | 38 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 50 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 247 Rue Du Devant | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 17/12/2024 | 2484 Rue De Chevagny | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 24/06/2024 | 14 Rue De L Etang De La Therese | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 15/05/2024 | 1282 Rue Du Stade | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |