3 468 900 €
Terrain
ST VINCENT
69440
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST VINCENT (69440)
Terrain
34 689 m²
Jardin
OMNIUM vous présente dans une zone d'activité au Sud Ouest de Lyon, un terrain d'une surface totale de 34 689 m² environ . Comprenant dépollution et viabilisation de l'accès, racco...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 468 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-165 186 €
Prix net vendeur
3 303 714 €
Frais de notaire
+228 421 €
Émoluments
32 152 €
Droits & taxes
194 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 697 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 697 321 €
Capital à emprunter
3 697 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 44 194 €/mois | 133 921 €/mois | 3 712 296 € | 384 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 32 440 €/mois | 98 303 €/mois | 3 892 800 € | 565 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 463 €/mois | 71 100 €/mois | 4 223 340 € | 895 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 128 €/mois | 57 964 €/mois | 4 590 720 € | 1 263 132 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 570 €/mois | 50 212 €/mois | 4 971 000 € | 1 643 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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