463 500 €
Bien
240 m²
ST VINCENT
63320
N/A
vs marché
1 931
€/m²
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Créer un compte gratuit463 500 €
Bien • 5 pièces • 240 m²
ST VINCENT (63320)
DPE
D
115 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 071 €
Prix net vendeur
441 429 €
Frais de notaire
+32 103 €
Émoluments
4 709 €
Droits & taxes
26 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 603 €
Capital à emprunter
495 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 924 €/mois | 17 952 €/mois | 497 616 € | 51 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 521 760 € | 75 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 566 100 € | 120 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 618 000 € | 171 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 227 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
31 680 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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