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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 85 m²
EN EXCLUSIVITE ! Votre agence DI CHIARA IMMOBILIER vous propose à la vente ce haut de villa de 85 m² au coeur du centre ville et proche des axes routiers. Composé d'un grand séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST VICTORET Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 579 Bd De Reganat | 479 900 € | 66 m² | 7 271 € |
| 16/12/2024 | 55 Rue Des Pres | 257 000 € | 75 m² | 3 427 € |
| 04/12/2024 | 3 Pl Du 11 Novembre | 192 000 € | 101 m² | 1 901 € |
| 18/10/2024 | 149 Bd Robert Ferrisse | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 01/10/2024 | 12 Bd Gabriel Voisin | 325 000 € | 71 m² | 4 577 € |
| 10/07/2024 | 137 Rue De Fondouille | 233 975 € | 90 m² | 2 600 € |
| 21/12/2023 | 1 Lot Clamony | 7 200 000 € | 87 m² | 82 759 € |
| 30/03/2023 | 89 Bd Jean Jaures | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |