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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Agréable pavillon de maçon de 107 m² habitables avec possibilité d'avoir 175 m² habitables. Ce pavillon comprend une entrée desservant le double garage, buanderie et arrière cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VICTOR DE BUTHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE THIEULIN
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159 000 € | 1 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTLANDON
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156 000 € | 1 248 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLANDON
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T6 MONTLANDON
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156 000 € | 1 258 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 LA LOUPE
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159 500 € | 1 477 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMPROND EN GATINE
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159 900 € | 1 279 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELIPH
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160 000 € | 1 616 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VICTOR DE BUTHON
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154 760 € | 1 312 € | 118 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/01/2025 | 6 La Lougere | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 24/01/2024 | La Chamandiere | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 19/09/2023 | 5 Pas St Gilles | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |