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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Authentique Corps de Ferme à Saint-Victor – Charme, Calme et Potentiel Illimité Situé proche du charmant village de Saint-Victor, ce corps de ferme ancien est une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VICTOR ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VICTOR Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 2 Pl Gerard De Sailly | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 28/01/2025 | 140 Rue De La Chapelle | 24 350 € | 60 m² | 406 € |
| 27/08/2024 | 3150 Rte De Lamastre | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 08/03/2024 | 50 Pas Des Roses Tremieres | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 18/08/2023 | 9 Pl De L'eglise | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 20/07/2023 | 200 Rte De La Daronne | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 07/07/2023 | 84 Che Des Bessons | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 11/04/2023 | 185 Che Des Pins | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |