96 700 €
Terrain
459 m²
ST VIAUD
44320
Retirée
+33%
vs marché
211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 700 €
Annonce retirée
Terrain • 459 m²
ST VIAUD (44320)
Terrain
459 m²
Jardin
Nouveau Lotissement dénommé "Le Clos des Tournesols" situé à 700 m du pôle commercial, 900 m de la mairie et 850 m de l'école primaire. Terrain d'une superficie de 459 m² viabilisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 605 €
Prix net vendeur
92 095 €
Frais de notaire
+8 142 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 433 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 842 €
Capital à emprunter
104 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 10 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 110 400 € | 16 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 643 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,66%
60 588 €/an
Rendement net
40,06%
après charges
Cashflow
+2 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 049 €/an
Charges copro. NR
2 754 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 241 €/an
GLI (2,5%)
1 515 €/an
Vacance locative
5 047 €/an
Total charges
18 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible