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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
***SOUS OFFRE ACCEPTEE**Chez Vivre Ici Frossay Immobilier !À VENDRE - Maison familiale à Saint-Viaud - Grand terrain au calmeSituée dans un environnement paisible, cette maison tra...
20 La Pabusserie 44320 Saint-Viaud
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 282 156 € | 29 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 295 920 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 021 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 348 960 € | 96 041 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VIAUD Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX4gd Actuel
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262 000 € | - |
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#aDj9S
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292 000 € | +11,5% |
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#aS3UD
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292 000 € | +11,5% |
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#aFecu
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262 000 € | - |
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#aYxXz
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251 280 € | -4,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Aime Bigeard | 255 829 € | 116 m² | 2 205 € |
| 13/03/2025 | 4 Rte De Paimboeuf | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 5682 Le Quartron | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 09/01/2025 | 4 Rue Des Vignes | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue L'ouche Des Sables | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 14/11/2024 | 5487 L Aubretais | 125 000 € | 102 m² | 1 225 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 19/07/2024 | 5577 L Esperance | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 15/07/2024 | 12 La Tagnais | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 17/06/2024 | 21 La Noe Des Fontaines | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |