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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Une maison à usage de bar-restaurant comprenant : -Au rez-de-chaussée : bar, cuisine, salle de restaurant, WC, entrée privée, grange, arrière cuisine - A l'étage : quatre chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 87 612 € | 9 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 13 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 30 329 € | 3,45% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 40 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Ham La Cendreuse | 95 000 € | 160 m² | 594 € |
| 25/07/2025 | 2 Ham Les Bouillons | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |