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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Plein centre de SAINT VENANT, Un Appartement de 80 m², situé au premier étage comprenant hall d'entrée, cuisine aménagée, salon séjour , un dégagement desservant wc indépendant, dé...
12b Place du Général de Gaulle 62350 Saint-Venant
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 307 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 132 840 € | 19 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 31 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 8 Rue De Paris | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 26/04/2025 | 17 Rue De Paris | 41 250 € | 60 m² | 688 € |
| 26/04/2025 | 17 Rue De Paris | 41 250 € | 70 m² | 589 € |