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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Opportunité à saisir – Maison ancienne à réinventer avec dépendances et garage Vous recherchez un projet avec du cachet et un fort potentiel Cette maison de caractère de 88 m² n'at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 86 856 € | 8 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 91 080 € | 13 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 98 820 € | 20 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 107 520 € | 29 653 € | 3,40% |
| 25 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 116 400 € | 38 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, ST VENANT ↘ -25.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VENANT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9U5ig Actuel
|
79 500 € | - |
|
#9VI7A
|
79 500 € | - |
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#alqvz
|
85 000 € | +6,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 14 Rue Du Moulin | 123 900 € | 106 m² | 1 169 € |
| 03/03/2025 | 22 Rue De Paris | 117 000 € | 100 m² | 1 170 € |
| 27/02/2025 | 1758 Rue D Aire | 178 000 € | 86 m² | 2 070 € |
| 08/11/2024 | 241 Rue Des Bleuets | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 06/09/2024 | 166 Che De Ceinture | 128 250 € | 70 m² | 1 832 € |
| 21/08/2024 | 1 Rue De Busnes | 164 123 € | 98 m² | 1 675 € |
| 13/08/2024 | 45 Rle Berthelotte | 131 300 € | 86 m² | 1 527 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Anciennes Fortifications | 37 500 € | 80 m² | 469 € |
| 21/06/2024 | 114 Rue De Hurtevent | 174 500 € | 76 m² | 2 296 € |
| 10/06/2024 | 5252 Rte Nationale | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 12/04/2024 | 266 Rue Des Bleuets | 236 900 € | 105 m² | 2 256 € |
| 06/03/2024 | 2 Pl Du General De Gaulle | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 24/02/2024 | 1773 Rue De Guarbecque | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 14/02/2024 | 1300 Rue De Guarbecque | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 17/01/2024 | 22 Rue Du 11 Novembre | 80 800 € | 102 m² | 792 € |