50 000 €
T3
54 m²
ST VARENT
79330
-12%
vs marché
926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 3 pièces • 54 m²
ST VARENT (79330)
Terrain
46 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 6 398 € | 3,51% |
| 10 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 58 920 € | 9 374 € | 3,53% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 14 714 € | 3,61% |
| 20 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 70 320 € | 20 774 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 256 €/mois | 776 €/mois | 76 800 € | 27 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST VARENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Imp De L Esperance | 275 000 € | 65 m² | 4 231 € |
| 12/11/2025 | 6 Rue Des Caves Riblaire | 67 250 € | 70 m² | 961 € |
| 10/10/2025 | 47 Av De La Gare | 81 000 € | 65 m² | 1 246 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De La Laiterie | 45 000 € | 43 m² | 1 047 € |
| 23/06/2025 | 23 Rue De La Laiterie | 45 000 € | 51 m² | 882 € |
| 27/05/2025 | 6 Rte De Pierrefitte Dixme | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 16/05/2025 | 13 Rte De Glenay | 74 000 € | 66 m² | 1 121 € |
| 14/04/2025 | 5 Rte De Pierrefitte Dixme | 89 225 € | 67 m² | 1 332 € |
| 29/01/2025 | 21 Rue De La Prefecture | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Du Pont Clergeau Riblair | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 21/11/2024 | 25 Rte De Glenay | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue De La Prefecture | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue De La Laiterie | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 08/11/2023 | 22 Rue Noviheria | 50 000 € | 55 m² | 909 € |