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MAISON PLAIN-PIED 7 PIECES A SAINT VARENT (79)EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Maison de PLAIN-PIED à Saint-Varent – Proximité immédiate des commerces Située dans un quartier calme, à seulem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 017 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 929 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 48 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 249 360 € | 70 289 € | 3,50% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 92 729 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rte De Niort Bouille | 176 000 € | 165 m² | 1 067 € |
| 25/06/2025 | 1 Rue De La Chapelle Bouille | 164 510 € | 127 m² | 1 295 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Du Chateau Brosse | 104 000 € | 120 m² | 867 € |
| 14/02/2025 | 76 Rte De Conquenuche | 142 000 € | 131 m² | 1 084 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Des Acacias | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Du Tilleul Chillou | 139 000 € | 171 m² | 813 € |
| 03/07/2024 | 1 Rte Du Chaffaud Joatiere | 359 000 € | 170 m² | 2 112 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue De La Cour Chauveau Ribl | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 17/11/2023 | 9 Rue De L Avenir | 197 750 € | 153 m² | 1 292 € |
| 17/11/2023 | 1 La Digue | 165 000 € | 150 m² | 1 100 € |
| 18/10/2023 | 26 Rue Du Tilleul Chillou | 114 000 € | 133 m² | 857 € |
| 06/10/2023 | 14 Rue De L Hotel De Ville | 140 000 € | 161 m² | 870 € |