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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 11 533 € | 3,20% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 17 017 € | 3,25% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 38 617 € | 3,50% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 50 977 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VARENT ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST VARENT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 23 000 € | 93 m² | 247 € |
| 04/12/2025 | 34 Rue Noviheria | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 19/11/2025 | 14 Rue Du Tilleul Chillou | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 18/11/2025 | 12 Rte De Niort Bouille | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Noviheria | 113 471 € | 83 m² | 1 367 € |
| 15/09/2025 | 3 Pl Des Tilleuls | 127 000 € | 78 m² | 1 628 € |
| 25/06/2025 | 6 Che De La Malotterie | 82 560 € | 76 m² | 1 086 € |
| 13/05/2025 | 14 Pl Des Tilleuls | 81 150 € | 92 m² | 882 € |
| 07/04/2025 | 16 Rte De La Butte Joatiere | 39 000 € | 109 m² | 358 € |
| 20/03/2025 | 20 Rue De La Gendarmerie | 36 000 € | 93 m² | 387 € |
| 04/02/2025 | 2 Che Du Cormier Chaffaud | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Noviheria | 41 750 € | 105 m² | 398 € |
| 15/10/2024 | 39 Rue De La Prefecture | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 14/10/2024 | 8 Rte De St Varent Dixme | 114 500 € | 113 m² | 1 013 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue Des Bournais | 90 000 € | 94 m² | 957 € |